1、苏州大市范围内“卖旧买新”购房契税补贴时间及范围?
实施时间：2023年12月1日至2024年12月31日。
补贴对象：2023年1月1日以来在苏州大市范围内出售自有住房后（出售时间以不动产转移登记时间为准）并在2024年12月31日前在张家港市购置新建商品住房的购房家庭（购房时间以住建部门商品住房网签合同时间为准）。
售房范围：苏州大市辖区范围内的自有住房。
购房范围：张家港市辖区范围内的新建商品房（不包括人才房、安置性商品房等政策性住房）。
2、契税补贴的标准是什么?
根据购房者的卖房和买房的时间，具体补贴标准分三档：
①在2023年1月1日~2023年12月31日期间出售自有住房后，并在2023年12月1日至2024年3月31日、4月1日～6月30日、7月1日～12月31日期间购置新建商品住房的购房家庭，分别给予新房契税缴纳份额100%、80%、50%的购房补贴。
②在2024年1月1日~2024年12月31日期间出售自有住房，并在出售之后3个月内、3～6个月内、6～12个月内购置新建商品住房的购房家庭，分别给予新房契税缴纳份额100%、80%、50%的购房补贴。
3、在政策规定的时间段内先买新房，后卖旧房能享受契税补贴吗?
按照政策要求，苏州大市实行的“卖旧买新”购房契税补贴要求购房者先“卖旧”后“买新”，先“买新”再“卖旧”不属于本政策补贴范围。
4、所购新建商品住房享受过其他类型的购房契税补贴政策了，还可以申请此次“卖旧买新”契税补贴吗？
所购新建商品住房可享受的原有购房契税补贴与此次“卖旧买新”契税补贴不重复享受（补贴金额按“就高”原则执行），每套自有住房出售后在张家港市只能享受一次“买新”购房契税补贴。
5、所购新建商品住房是与非家庭成员共有产权的，可申请领取的契税补贴金额要怎么计算？
申请人所购新建商品房与非家庭成员共有产权的，按照相应份额发放补贴（补贴金额=申请人家庭所拥有的产权比例×对应区间契税补贴比例×该套房源实缴契税额），家庭成员拥有的产权份额作为一个整体进行契税补贴。
6、购买的新建商品房在补贴政策规定的时间之前已经网签备案过，撤销备案之后在本次补贴政策实施的时间段内重新网签的，符合申请条件吗？
根据政策规定，2023年12月1日前已经网签备案，在2023年12月1日起以撤销重签方式再次为同一人或其家庭成员（含配偶及未成年子女），办理同一套商品住房买卖合同网签备案，该房源的购房时间以首次备案为准。
7、如何申请办理契税补贴？
申请人可在张家港市房产交易服务平台下载契税补贴申请表、授权同意书等申请材料，也可在张家港市行政审批中心（人民中路5号）二楼住建窗口领取以上材料。申请人将准备完整的申请材料递交至市行政审批中心住建窗口，由工作人员进行审核。
申请材料主要包括补贴申请表、身份证明、户口本、婚姻状态证明材料、所售房源相关凭证、所购房源相关凭证及银行卡等。具体的材料要求可登录张家港市房产交易服务平台查看《关于实施“卖旧买新”购房契税补贴的操作细则》（张住建发〔2023〕150号）文件内容规定。
8、如何知道自己的申请材料是否通过？
申请人将申请材料递交至市行政审批中心住建窗口，申请材料符合要求的由工作人员当场收件，不符合要求的作退件处理，同时一次性告知申请人需要补充完善的材料。在申请人提交相关材料并且相关材料齐全的20个工作日内以电话或短信形式告知契税补贴申请的审核结果。
9、办理过程中还有哪些注意事项？
此次契税补贴仅针对通过市场交易购置的新建商品房房源，不包括通过司法拍卖、赠与、转让、继承等方式获得的商品住房；购房者应为自然人，非自然人购房不在补贴范围；同时直系亲属之间互相转让房产份额不视为“卖旧”。
